何故、私は区画整理地内を歩き回っているのか?

こんばんは。行政書士の浜田です。

最近、区画整理のお問い合わせが少しずつ増えてきています
みなさん、色々分からないことだらけで不安を感じているのでしょう。
補償金や移転先、手続き関係の悩み等さまざまです。
チラシを近隣の区画整理事業地内に配っているためですが、それを見て問い合わせいただける機会が多いです。現在、チラシを配布した方のみ、相談料1,000円/1世帯にしています。先着5名様にしていますので、お悩みをお持ちの方は早めにご連絡ください(ちなみに残り3名です。)

今日は、何故私が区画整理事業地内にわざわざ足を運んでいるのか、その理由についてお話しします。

一つ目は、私のことを知ってもらうためです。
そもそも区画整理を専門にしている業者は限られています。
その中で、地権者様に寄り添って移転に伴う問題を解決するサポートをしているのは実質私だけだと思っています。
さらに、区画整理のみならず、その人に生じた区画整理を含む問題(遺言、相続等を含めた問題対応に当たることもできます!)に対応できる専門知識やチームを持っているのも私しかいないでしょう。
しかし、一般の方はそんな専門家がいることも知らないと思います。
まずは、私がいるということを知ってほしい!そのためにポスティングをしています。
近隣に移転が難しそうな高齢の世帯の方がいれば、是非私を紹介してください。
引っ越しを含め、原則、移転完了までの手続き等のお手伝いをすべて行います!

士業として、身バレをしているので逃げも隠れもできませんし、そういった意味ではよくわからない人に依頼するよりは信頼はできると思います。

二つ目は、私自身が現場の状況を知りたいからです。
土木工事もそうですが、現場に行くことでわかることも多いです。
造っている道路を見ても、各市で全く違う製品や考え方をしていることもあります。
また、各市ごとに補償の基準も異なることもあります。
地形(高低差や河川がある等)によっても区画整理の進捗に大きな影響を与えるので、そういったことも含め、現場を見ておきたいと思っています。

三つ目は、色んな人とお話しをする機会を得られるからです。
訪問させていただく中で、お声かけいただいたり、また、こちらからお声がけすることもあります。
その中で、色んな貴重なお話しを聞けたりすることもあり、現場の生の声を聞くことによってわかることもあったりします。
区画整理の進捗状況は、各市によりまちまちなので、情報収集をすることはとても大切なことだと思っています。

もし少しでも移転を市からお願いされているような世帯があり、自分では移転は難しいと思われる方であったり、少し知恵を借りたいという方であったり、周りにそういった方がいらっしゃれば私のことを思い出していただければと思います。

区画整理の専門家に相談してみませんか?

資格

行政書士
社会保険労務士
4スタンス理論マスター級トレーナー(日本の社労士・行政書士で私一人だけです
1級土木施工管理技士
宅地建物取引士有資格
SP融資コンサルタント
2級ファイナンシャルプランナー
小型車両系建設機械特別教育修了
メンタルヘルスマネジメント検定Ⅱ種・Ⅲ種
電卓検定参段他

経歴

埼玉県の市役所で、約5年間区画整理業務に携わる。

地権者様への補償交渉はもちろんのこと、補償額の算定業務にも従事。他にも補助金や事業計画、道路築造等の工事まで区画整理のほぼすべての業務を担当していた。

その経験を活かして、区画整理に不安を持つ地権者様へのサポートを行っています。

業務案内

メニュー業務内容報酬(税込み)
区画整理サポート
※別途、交通費等がかかる場合があります。
区画整理に関する相談全般、補償交渉サポート、建物移転等に係る事務サポート、その他お手続き移転補償金の5%/1移転(まずは、ご相談ください)
区画整理に関係する手続き等の代行(スポット業務)33,000円~/1回(まずは、お問い合わせください)
区画整理に関係する相談11,000円/1時間(初回、電話相談無料。まずは、お電話ください)
遺言作成・執行遺言作成110,000円~
遺言執行220,000円~

業界で、私しかできないサービスです!
全国出張&ZOOMでも対応可能です!
※スポット対応も可能です!

市は、補償金を出してくれるだけで移転のお手伝いは何もしてくれません!

 下記のお悩みありませんか?

・親が区画整理事業地内に住んでいるが、自分は遠方に住んでいるためなかなか家に帰れずに困っている。区画整理事業地内に怪しいスーツを着た人も多いし、高齢の親が詐欺にあわないか心配だ。
・補償金が出ると聞いているが、どのように出るかわからないし、それまでに何をすればいいか全く分からない。
・補償契約をした後、家の移転の手続きはどうすればいいのか?ハウスメーカーに全て任せるのは不安だ。信頼できる専門家がいればなぁ…。
・家の移転や移転先の道路の計画等、全体像をしっかり把握して後悔しないようにしたいけど、全てを任せられる専門家がいない。
・行政を全て信頼するのは不安だ。等々

 上記は私自身、区画整理事業施行者側の人間として、地権者様と接していて肌で感じたことです。実際、各地権者様ごとに様々な問題が発生し、行政として手助けをしきれなかった部分も多々ありました。

・移転補償と言われても何をしていいかわからない。
・そもそも区画整理の仕組みもしらない。
・行政の言っていることを全部信じて大丈夫?
・補償金は妥当なの?
・家の前で、やっている工事も何のためにやっているの?

 専門家に一度相談できたらなぁ…

 是非、一度お電話ください。法律・土木の専門家であり区画整理を熟知した専門家が、状況や事情に応じて適切にサポートさせていただきます。補償交渉サポートを含め、移転完了までの一貫した手続きサポートをさせていただきます。

お客様(地権者様)の声

電話やZOOMでの対応もしています。

・とても知識が豊富で驚きました。また、相談させていただきたいです(埼玉県50代男性)
・「え、こんなことまで!」といった細かいところの相談までのっていただけるので、とてもありがたかったです(埼玉県50代女性)
・補償がどんな内容になっているのか、妥当なのかどうか等様々な相談にのっていただきました(埼玉県40代男性)
・いつ、自分の自宅の移転がくるのかわからない中、移転するまでに何をしておくべきかイメージができました(埼玉県70代女性)

 さらに、施行者として従事していた地権者様とは、いい関係性を施行者時代にたくさん築かせていただいたので、行政書士事務所を開業した今でも多くの地権者様とお会いしたり、地権者様からの相談に乗ったりさせていただいています。

遺言対応も一緒に行えます!

実は、遺産分割をめぐる事件は、遺産総額が少ない場合の方が圧倒的な多数を占めており、遺産総額5,000万円以下の事件が約8割弱を占めています。遺言書は大げさだと思っている人こそ要注意です。
 近年、遺言書作成数は増加傾向にあります。遺産分割をめぐる事件が増加していることもその一因であると考えられますが、公正証書遺言に至っては10年前の約1.4倍(全国で約11万件以上)作成されています。

区画整理では多額の補償金や移転に伴うストレスや環境の変化により、何かしらのご自身の体によくない変化が起こる方も少なくありません。

 当事務所は、法律・不動産・お金・社会保障に詳しい法律の専門家が、お客様のご要望をしっかりとお聴きし遺言作成及び執行手続きをいたします。
 遺言書作成時には相続関係説明図を作成し、争族で困らない遺言作成をいたします。
 その他、家族信託・死後事務委任に関することもご相談ください。
 また、相続発生後の遺言執行時には、法定相続情報一覧図の作成や遺産分割協議を含む相続するために必要な様々な一貫したサポートをいたします。
※必要に応じて、その他専門家と協力し手続きを行います。

【編集後記】

行政書士をやっていると色んな手続き代理や相談を受けることがありますが、
自分の人生についても振り返ったり、見直すキッカケになることも多々あります。

安定した公務員をやめて、もったいないという言葉をいただくことが
多いですが、公務員を辞めたことについて今でも後悔をしたことはないです。

私自身、公務員もいつまでも安定していると考えてないですし、
それこそ私が65歳になったときは、公務員にもクビのような制度が確立されて
いるんじゃないかなと思っています(注:あくまで、個人的な意見です)。

収入の不安が一番大きいですが、自営業をしなければそもそも収入を心配する心境にも
ならないですし、やっぱり自営業を始めたことで色々なことにチャレンジする
ことができています。

今の環境に感謝しつつ、自分の人生をエンジョイさせるために、やれることを
しっかりやり切ろうと思います!

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